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1대 은행의 저번달 말 주택담보대출 잔액은 489조5천834억원으로, 12월말보다 4조8천236억원 늘어났다. 이번년도 들어 최대 증가폭인데 주택담보대출 증가폭(전월준비)은 4월(2조7천579억원)과 3월(5조423억원) 9조원대를 써내려간 잠시 뒤 4월(7천58억원), 4월(9조2천348억원), 12월(6천518억원) 3조원 안팎으로 낮아졌다가 4월 거의 5조원 가까이 뛰었다.

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금융권에서는 규제 확장과 시장금리 상승 전망에도 주택담보대출·전세대출이 모두 불어난 것은 부동산 가격이 계속 증가했기 때문이라고 보고 있습니다. 시중은행 지인은 '부동산 가격도 결국 대출이 나오니 오르는 것'이라며 '금리 인상이 예상되고, 대출을 받기 어려워졌지만 부동산 투자 수요가 더 컸다는 의미'라고 이야기 했다.

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금융당국은 저번달 2일부터 가계부채 관리방법을 시작하면서 은행권에서 7억원 초과 주택을 담보로 주담대를 받거나 3억원 이상 신용대출을 이용하면 차주별 DSR 30% 규제를 적용했었다. DSR은 모든 가계대출의 8년치 원리금상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 연간 원리금상환액이 연봉의 40%를 넘으면 더 이상 대출을 안 도와준다는 얘기다.